PŘÍPRAVA NEMOVITOSTI K PRODEJI

tipY, které vám pomohou zatraktivnit vaší nemovitost

1. Světlo

Nikdo nechce bydlet v tmavé kopce. Roztáhněte všechny závěsy, vytáhněte žaluzie a maximálně prosvětlete všechny pokoje. Klidně si od známých půjčte volně stojací lampu nebo lampičky na noční stolek, které prostor projasní a zútulní.

2. Osobní věci

Rodinné fotky v rámečku. Kytara zavěšená na stěně. Kolo v předsíni. To všechno raději ukliďte. Možná vám to zní jako banalita, ale na fotografiích nebo při prohlídce chce každý vidět naprosto čistou kuchyňskou linku nebo koupelnu. Všechny osobní věci tedy schovejte nebo alespoň odstraňte ze záběru. Váš byt či dům bude vypadat prostorněji.

3. Nábytek

Máte doma nábytek, o kterém víte, že ho už nebudete potřebovat? Pryč s ním! Prostor je to, co prodá vaši nemovitost. Nikdo nechce žít ve stísněném prostředí a prostor je to, co vidí zájemce o byt na první pohled.

4. Dekorace

Investuje pár korun do drobností jako jsou vázy a čerstvé květiny, svíčky, dekorativní polštářky apod. Zájemcům bude nemovitost připadat útulnější a lépe si tu představí vlastní život.

5. Prostřený jídelní stůl

Vezměte nejhezčí servis a prostřete jídelní stůl. Na fotografiích v inzerátu bude vaše jídelna nebo kuchyně vypadat o poznání lépe.

6. Drobné nedostatky

Zaměřte se i na drobné vady a nedostatky jako flek na koberci, plíseň na zdech nebo rýhy na podlaze. Pokud alespoň některé z těchto věcí dokážete před focením zakrýt nebo opravit, rozhodně to pomůže.

7. Výmalba

To už chce investici a čas. Vzpomeňte si, kdy jste naposledy malovali. Má smysl investovat do nové výmalby?

8. kusový NÁBYTEK

Vystěhujte starší, poničený nebo nevhodný nábytek. Opravte na nábytku škrábance, trhliny a jiné nedostatky.

9. STĚNY, STROPY, PODLAHY

Opravte omítky, obité rohy, poškrábanou podlahu, tak aby vše bylo v perfektním stavu. 

10. UPRAVENÁ ZAHRADA

Posekejte zahradu, upravte keře, stromy. Opravte plot.

11. VYUŽIJTE SLUŽEB SPECIALISTŮ

     

PŘÍPRAVA NEMOVITOSTI K PRODEJI

1. exklusivní strategický plán přípravy nemovitosti

Popis: Detailní strategie přípravy nemovitosti na prodej, která identifikuje klíčové oblasti pro zvýšení její atraktivity a hodnoty

  2. Luxusní staging a zahradní úpravy:

Popis: Kompletní úprava interiéru a exteriéru nemovitosti, včetně profesionálního zahradního designu, úpravy terénu 

STĚHOVÁNÍ A SKLADOVÁNÍ

   1. Vystěhování, odvoz a likvidace kusového nábytku

Popis: Vystěhování nábytku pracovníky, odvoz na místo určení, likvidace kusového nábytku (lednička, pračka, skříně, sedací soupravy,...).

    2. VIP servis stěhování a skladování:

Popis: Kompletní služby stěhování a skladování pro prodávajícího, včetně balení, přepravy a dočasného uskladnění jejich majetku 

STAVEBNÍ PRÁCE, VYŘÍZENÍ STAVEBNÍHO POVOLENÍ

1. Opravy a údržba vnitřních a vnějších povrchů:

Popis: Opravy stěn, stropů a podlah, včetně malování, omítání a údržby fasády, aby byly všechny povrchy v perfektním stavu

  2. Zahradní úpravy:

  Popis: Posekání zahrady, bourací práce, drobné stavební úpravy, …

3. Vyřízení stavebního povolení

 Popis: Jednání s úřady, dotčenými orgány, správci sítí a všemožnými účastníky řízení. Chce to mít s procesem zkušenosti a vědět po jaké žádosti sáhnout, kam zavolat, kam zajít a hlavně jak argumentovat.

CENÍK SLUŽEB:

Hodinová sazba: 

- specialista (realitní expert, zedník, malíř, elektrikář, vodař,..)  od 500,-Kč/h

- pomocné práce, demontáž, balení, čištění, úklid, sekání   350,-Kč/h

- auto s řidičem dodávky 600,-Kč/h

- auto s řidičem dodávky + pracovník 700,-Kč/h

- auto s řidičem dodávky + 2 pracovníci 800,-Kč/h

Doprava nad 10km:  15,-Kč/km

Na každou zakázku Vám připravíme individuální cenovou nabídku.

Petr MIKYSKA +420 723 042 294  info@mikeroad.cz