Naše služby

                       Jak úspěšně prodat nemovitost: Průvodce od přípravy po rychlý prodej

         Prodej nemovitosti je komplexní proces, který vyžaduje důkladnou přípravu, emocionální odstup, a detailní úklid. Jestliže se chystáte na prodej vašeho domova nebo jiné nemovitosti, následující kroky vám pomohou zvýšit šance na úspěšný a rychlý prodej.

1. Příprava nemovitosti k prodeji
Příprava nemovitosti je klíčovým krokem, který může výrazně ovlivnit dobu prodeje a konečnou cenu. Začněte tím, že zhodnotíte stav nemovitosti a provedete potřebné opravy. Neopomínejte drobné detaily, jako jsou opravy trhlin v omítce, škrtící dveře, či nefunkční světla, které mohou zanechat negativní dojem.

2. Emoce a jejich ovládání
Prodej nemovitosti je často emocionální záležitostí, zejména pokud jde o váš dlouholetý domov. Je důležité udržet si emocionální odstup, aby emoce neovlivnily vaše rozhodování. Snažte se dívat na celý proces objektivně a nevnímat každou kritiku jako osobní útok.

3. Úklid a staging
Profesionální úklid a homestaging (zkrášlení nemovitosti) jsou esenciální kroky k tomu, aby se váš domov ukázal v nejlepším světle. Uklízejte důkladně, včetně míst, která nejsou na první pohled viditelná. De-personalizujte prostor odstraněním osobních fotografií a předmětů, a místo nich raději použijte neutrální dekorace.

4. Podpora a pomoc profesionálů
Najmutí odborníka může být moudrým rozhodnutím, zvláště pokud nemáte zkušenosti s prodejem nemovitostí. Profesionál vám může poskytnout cenné rady, pomoci s cenotvorbou, marketingem a jednáním s potenciálními kupujícími.

5. Rychlost prodeje
Rychlost prodeje závisí na mnoha faktorech, včetně tržní situace, lokality, ceny a kvality nemovitosti. Při nastavení ceny berte v potaz aktuální tržní podmínky a cenové relace podobných nemovitostí ve vaší oblasti. Flexibilita v jednání a ochota vyjít vstříc kupujícímu mohou proces urychlit.

Rádi se na vaši nemovitost přijedeme podívat a poradíme Vám.

                        Efektivní homestaging: Klíč k rychlejšímu prodeji vaší nemovitosti

       Homestaging, neboli profesionální příprava nemovitosti k prodeji, je dnes stále více populární a žádaná služba na trhu realit. Cílem homestagingu je zatraktivnění nemovitosti tak, aby působila co nejlépe na potenciální kupce při jejich první návštěvě. Statistiky ukazují, že dobře připravené nemovitosti se prodávají rychleji a často i za vyšší cenu. Jaké jsou tedy kroky k úspěšnému homestagingu a proč byste měli zvážit jeho využití při prodeji vašeho domu či bytu?

1. Depersonalizace a neutralizace

Prvním krokem v procesu homestagingu je depersonalizace prostoru. Je důležité odstranit osobní předměty a fotky, které by mohly odvést pozornost kupujícího od samotné nemovitosti. Neutralizace barev a dekorací také pomáhá kupcům lépe si představit, jak by si mohli prostor sami upravit a personalizovat.

2. Opravy a úpravy

Před uvedením nemovitosti na trh je žádoucí provést všechny nezbytné opravy. Praskliny ve zdech, škrábance na podlahách či kapající kohoutky by měly být opravené, aby nemovitost působila udržovaně a bez chyb. Takové detaily mohou výrazně ovlivnit první dojem z nemovitosti.

3. Úklid a pořádek

Důkladný úklid je absolutní nutností. Čisté a voňavé prostředí působí mnohem přívětivěji a zvyšuje šanci na úspěšný prodej. Neměli byste zapomínat ani na exteriér; udržovaná zahrada a čisté okolí domu ovlivňují první dojem kupujících.

4. Staging

V této fázi se často využívají služby profesionálních homestagerů, kteří vědí, jak efektivně uspořádat nábytek, aby prostor působil vzdušně a byl co nejfunkčnější. Dodání nových prvků, jako jsou moderní bytové doplřny, světla nebo květiny, může značně zvýšit atraktivitu nemovitosti.

5. Fotografie a prezentace online

V dnešní digitální době je klíčové mít kvalitní fotografie. Profesionální fotografie v rámci online inzerátu mohou zásadně ovlivnit počet zájemců o prohlídku nemovitosti. Vizuální prezentace by měla v nejlepším světle ukázat všechny kvality nemovitosti.

Výhody profesionálního homestagingu

Investice do homestagingu se může zdát jako zbytečný výdaj, ale ve skutečnosti může výrazně zkrátit dobu prodeje a zvýšit prodejní cenu. Nemovitost, která je atraktivní a působí bezproblémově, umožňuje kupujícím snadněji se rozhodnout pro koupi.

Využití homestagingu představuje prodejcům nemovitostí silnou marketingovou strategii, která maximalizuje možnost rychlého a výhodného prodeje. Prostřednictvím promyšlených změn a úprav můžete změnit každý prostor v přitažlivou a žádanou nemovitost.